🏢 küçükyalı merkez satılık 4+2 lüks dubleks detay grubu
📑 1. yasal ve teknik durum
bina yaşı: 2 yıllık (genç, deprem yönetmeliğine uygun yapı)
imar durumu: iskanlı (kat mülkiyetli, krediye tamamen uygun)
mülk durumu: malik (mülk sahibi) tarafından 2 yıldır özenle kullanılmaktadır.
genel kondisyon: sadece boya ihtiyacı olup, masrafsız ve oturuma hazırdır.
📍 2. konum ve çevre özellikleri
caddeye yakınlık: minibüs caddesi’ne sadece 5. bina mesafesinde (ulaşım aksının yanı başında ama gürültüden uzak).
sosyal imkânlar: alışveriş merkezlerine, marketlere, fatura ödeme merkezlerine ve perşembe pazarı'na yürüme mesafesinde.
cephe: güney-batı (gün boyu maksimum güneş ışığı, yüksek enerji tasarrufu ve ferahlık).
📐 3. kat planı ve mimari yapı (4+2 çift girişli)
alt kat (normal kat - 2+1):
kullanışlı antre ve şık fortmanto alanı.
geniş salon, 2 oda, mutfak ve hilton banyolu ana ıslak alan.
açık balkon kullanımı.
iç merdiven yapısı: üst kata çıkış merdiveni odaların içinden değil, doğrudan antreden (giriş holünden) başlamaktadır. bu durum alt kattaki oda mahremiyetini korur.
üst kat (çatı katı - 2+1):
ayrı giriş kapısı: üst kata apartman merdiveninden asansörden tamamen bağımsız bir dış giriş mevcuttur.
2 oda, mutfak, banyo ve teras alanı.
teras: geniş açılı ve konforlu kullanım sunan, dört mevsim oda gibi değerlendirilebilen cam balkon sistemiyle kapatılmış büyük teras.
bu daireyi öne çıkaracak ticari avantajlar (satış stratejisi)
çift yaşam alanı (bağımsız kullanım): çift giriş ve her iki katta da mutfakbanyo olması sayesinde, üst kat istenirse yüksek bedelle kiraya verilerek amortisman süresi kısaltılabilir veya iki ayrı aile bağımsız yaşayabilir.
İstanbul Satılık Daire | Maltepe Satılık Daire | Maltepe Çınar Mah. Satılık Daire
Devamını Gör >>